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深圳楼市爆最猛新æ”?nbsp;限购外将¼œ­å‡º"限ä­hä»?quot;

发布旉™—´åQ?span id="lblTime">2011/4/15 10:14:17 来源åQ?span id="lblCopyFrom">襉Kƒ¨åœ¨çº¿ ¾~–辑åQ?span id="lblAuthor">gordon

分äín刎ͼš
  实施严厉限购政策之后åQŒæ·±åœÏx¥¼å¸‚再度传é—Õd°†â€œé™ä»·â€ã€?BR>  昨日åQŒå—都记者接到多名开发商及业内äh士爆料,为实çŽîC»Šòq´çš„房ä­h控制目标åQŒæ·±åœ›_¸‚政府正在酝酿新的政策调控房ä­håQŒå°†é‡‡å–新的预售备案¾pȝ»ŸåQŒå¯¹æ¯ä¸ª™å¹ç›®˜q›è¡Œä»äh ¼ä¸Šé™é™åˆ¶ã€åˆ†ç‰‡åŒºåˆ¶å®šå‡ä­h上限、超˜q‡ä­hæ ég¸Šé™çš„ž®†ä¸èƒ½èŽ·å‡†é¢„售等ã€?BR>  此前3月底åQŒåœ¨å›½å®¶è§„定大限的最后三天,深圳出台了今òq´æ–°å»ÞZ½æˆ¿ä­h格控制目标:2011òq´æ·±åœÏxˆ¿ä»äh¶¨òq…不能超˜q?0%。以2010òq´å‡ä»?万元/òqÏx–¹¾cŒ™®¡½Ž—,深圳预计今年的整体均价不­‘…过2.2万元/òqÏx–¹¾cŸë€‚深圛_¸‚规划国土委一些内部äh员证实了楼市或将“限价”,但昨日市规划国土委对南都记者的核实要求åQŒæš‚未公开¼‹®è®¤æ˜¯å¦â€œé™ä»·â€ã€?BR>  南山盐田½{‰åŒºç›¸ç‘ô开会限ä»?BR>  据某品牌开发商高层人士¾l™å—都记者发来的信息åQ?æœ?1日上午,南山区国土部门召集了6家开发商ž®±é¢„售项目ä­hæ ÆD§„定进行内部沟通,主要包括åQ?月底5月初åQŒæ·±åœ›_¸‚ž®†é‡‡å–全新的预售备案¾pȝ»Ÿã€‚对于已拉K¢„售证的项目,ž®†é’ˆå¯?010òq´å½•å…¥åˆåŒçš„ä»äh ¼æŠ˜ç®—å‡ÞZ¸€ä¸ªå‡ä»øP¼Œé‡‡å–一刀切的做法åQŒæ–°¾pȝ»Ÿç”±æ­¤å¯ÒŽ¯ä¸ªé¡¹ç›®è®¾å®šä¸€ä¸ªä­hæ ég¸Šé™ï¼Œå¦‚æžœ­‘…过该ä­hæ û|¼Œç›¸å…³éƒ¨é—¨ž®†ä¸äºˆæ‰“印合同;对于2011òq´æ‹¿åˆ°é¢„售证的项目,按照某一个月的录入合同的ä»äh ¼æ¥æŠ˜½Ž—项目均ä»øP¼›å¯¹äºŽæœªæ‹¿é¢„售证的™å¹ç›®åQŒå›½åœŸéƒ¨é—¨å°†åˆ†ç‰‡åŒø™°ƒç ”折½Ž—出该片区的合适的均ä­håQŒå½•å…¥æ–°¾pȝ»Ÿä½œäؓ片区ç”ÏxŠ¥ä»äh ¼çš„上限,再根据报预售™å¹ç›®æ‰€å¤„的区域以及其物业类型进行审批,高于均ä­h的不予拿预售证,而且要求每一套报预售的ä­h格都要低于片åŒø™®¾å®šçš„ä»äh ¼ã€?BR>  记者通过多方渠道了解刎ͼŒæ­¤æ¬¡å—山国土部门召集开会的有君汇新天、三湘æ“vž®šã€å®èƒ½å¤ªå¤åŸŽã€é“­½{‘、万豪月半山½{‰æ¥¼ç›˜çš„开发商。“主要是通报ž®†é‡‡å–新的预售备案系¾lŸï¼Œè¦æ±‚各项目定价不能超˜q‡ä¸Šé™ï¼Œå¦åˆ™å¤‡ä¸äº†æ¡ˆã€‚”其中参会的某营销æ€È›‘证实了会议信息,òq¶è¡¨½Cºç”±æ­¤æ–°ä¸€æ‰¹å•ä½çš„定ä­hž®†åšg¾l­å‰æœŸå”®ä»—÷€?BR>  南都记者还了解刎ͼŒæ˜¨æ—¥ä¸‹åˆåQŒç›ç”°åŒºå›½åœŸä¸È®¡éƒ¨é—¨ä¹Ÿå¬é›†äº†¾cÖM¼¼ä¼šè®®ã€‚“来了好几十人,盐田的开发商基本上都到齐了,也是主要通报限ä­h销售的相关措施。”与会一人士现场回复记者电话,òq¶åæ˜ ä¼šè®®å†…容与南山åŒÞZ¸€è‡´ã€?BR>  “估计这几天别的åŒÞZ¹Ÿä¼šå¼€(ä¼?åQŒå› ä¸ø™¿™å‡ å¤©å›½åŠ¡é™¢æˆ¿åœîCñ”调控督查ž®ç»„赴深圳等16省市ž®×ƒ¿éšœæˆ¿åŠå®è§‚调控情å†ëŠš„全面督查åQŒæ·±åœ³éœ€è¡¨æ€æˆ¿ä»ïL¨³å®šåœ¨å¯æŽ§çš„范围内åQŒèƒ½å®žçŽ°3月底上报中央的全òq´æˆ¿ä»ähŽ§åˆ¶ç›®æ ‡ã€‚”某大型国有房地产公叔R«˜å±‚äh士说åQŒä»–透露此调查小¾l„å·²äº?æœ?2日到达深土ë€?BR>  多楼盘接到针å¯ÒŽ€§é™ä»¯‚¦æ±?BR>  另有开发商¾l™å—都记者发来信息,昄¡¤ºå†…容如下åQšå°±˜q‘期深圳市颁布的房ä­h控制目标åQŒè¿‘几天国土部门主要有如下动作:½W¬ä¸€åQŒå¯¹å¸‚场上一些正在拿预售证的™å¹ç›®(™åÀLŠ¥ä»äh ¼å¤‡æ¡ˆ)åQŒç›´æŽ¥è¿›è¡Œäº†é™ä­håQŒå¯¹™å¹ç›®çš„备案ä­h格均价及单套最高单ä»ähå‡ÞZº†æ˜Žç¡®è¦æ±‚åQ›ç¬¬äºŒï¼Œå¸‚场上一些高端项目,˜q‘期不得发售åQŒå³ä½¿è®¤è´­äº†å›½åœŸå±€ä¹Ÿä¸äºˆå¤‡æ¡ˆã€?BR>  该信息还列ä‹D了三个案例:盐田的东港印象,被要求定价不得高äº?-3月片区成交均ä»øP¼Œä¹Ÿå°±æ˜¯ä¸­‘…过2万元/òqÏx–¹¾c»I¼Œå¦åˆ™ä¸äºˆåŠžç†é¢„售许可证,之后该项目对ä»äh ¼˜q›è¡Œäº†è°ƒæ•ß_¼›å®å®‰çš„品ž®šå±…åQŒè¢«è¦æ±‚备案均ä­h不得­‘…过20400å…?òqÏx–¹¾c»I¼Œå¦åˆ™ä¸äºˆåŠžç†é¢„售证,之后该项目的备案ä»äh ¼è°ƒæ•´è‡³çº¦19990å…?òqÏx–¹¾c»I¼Œòq¶ä¸”该项目在拿到预售证之后,认筹了两天就被国土局叫停åQ›æ°´æ¦­æ˜¥å¤©ç­‰å¤šæœŸå¼€å‘çš„™å¹ç›®åQŒæ”¿åºœè¦æ±‚其备案ä»äh ¼ä¸å¾—高于前一期ä­h格的10%ã€?BR>  记者一一致电上述楼盘营销负责人,其中东港印象和水榭春天只表示ž®†ä¸¥æ ¼æŒ‰ç…§æ”¿åºœè¦æ±‚定价销售,未就如上内容˜q›è¡Œæ­£é¢å›žåº”åQ›å“ž®šå±…则表½Cºï¼šâ€œç›®å‰å‡ä»ähŽ¥˜q?万元/òqÏx–¹¾c»I¼Œä¸è®¤½{V€å°†ç›´æŽ¥å¼€ç›˜ã€‚â€?BR>  此外åQŒåŒ…括观澜、åã^湖等地多个别墅项目反映,已被˜q«è{为等待现楼再售,因äؓ按照国土局备案¾pȝ»ŸåQŒçŽ°å”®é¡¹ç›®ä¸è®¡å…¥¾|‘上备案之列åQŒé‚£ä¹ˆå°±ä¸æž„成新盘成交ä­håQŒä¸ä¼šå› æ­¤æŽ¨é«˜å‡ä»—÷€?BR>  回应
  深圳未公开¼‹®è®¤æ˜¯å¦é™ä­h
  该市规划国土委内部äh员证实有此一è¯?BR>  对于深圳楼市“限价”传闻,南都记者昨日向市规划国土委核实åQŒæˆªè‡Ïx˜¨æ™?时发½E¿æ—¶åQŒè¯¥éƒ¨é—¨æœªå…¬å¼€¼‹®è®¤æˆ–回应。不˜q‡ï¼Œå—都记者从该系¾lŸå†…多名人员处证实,楼市“限价”消息确有其事,但目前åƈ未开始实施ã€?BR>  市规划国土委旗下多个½Ž¡ç†å±€çš„äh员表½Cºï¼Œæ˜¯æœ‰â€œé™ä»·â€çš„说法åQŒä½†å…·ä½“情况不明¼‹®ï¼Œå¯èƒ½å§”里正在做这斚w¢çš„尝试,ž®šæ²¡çœ‹åˆ°æ­£å¼æ–‡äšg下发。一名内部äh员介¾lï¼Œè§„土委近期召集旗下各½Ž¡ç†å±€ç›¸å…³è´Ÿè´£äººå¼€ä¼šï¼Œåœ¨ä¼šä¸Šä»‹¾läº†æ‹Ÿè¿›è¡Œæ¥¼å¸‚“限价”的信息åQŒä½†å…·ä½“实施¾l†èŠ‚怎么æ øP¼Œ˜q˜ä¸æ¸…楚ã€?BR>  ž®±åœ¨å‰æ—¥ä¸ŠåˆåQŒç”±å›½åŠ¡é™¢åŠžå…¬åŽ…、国家发改委½{‰éƒ¨å§”相兌™´Ÿè´£äh¾l„成国务院房åœîCñ”市场调控工作½W¬ä¸€ç£æŸ¥¾l„抵达深圻I¼Œå¼€å±•è°ƒç ”。此å‰?月底åQŒåœ¨å›½å®¶è§„定大限的最后三天,深圳出台了今òq´æ–°å»ÞZ½æˆ¿ä­h格控制目标:2011òq´æ·±åœÏxˆ¿ä»äh¶¨òq…不能超˜q?0%ã€?/FONT>
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